I want to sell my house. How do I start?
Quiero vender mi casa por donde comienzo?
Después de mucho pensarlo decidiste que ya estas listo para vender ¿Qué sigue?
1. Documentos Legales en orden
En primer lugar verifica que los documentos legales de la propiedad están en orden. Si el bien inmueble tiene un problema legal o disputa, venderlo no está sobre la mesa y lo primero que debes hacer es acudir a un abogado que te ayude a solucionar tu situación.
2. Cuando son más de dos propietarios..
Si eres propietario junto con tu conyugue, socio o alguien más recuerda que antes de decidir venderlo tú. Esta otra persona también tiene que estar enterada y de acuerdo.
3. Acércate a un profesional
Siempre recomiendo buscar a un agente inmobiliario que se encargue de hacer la venta.
Erróneamente la mayoría de los compradores creen que vender una propiedad conlleva sólo colgar un letrero. Hay muchos trabajos implícitos en la venta y colgar un letrero sólo es uno de los múltiples canales que existen.
Por lo que si decides vender solo, muy probablemente te tomará tiempo, existe el riesgo de que dejes ir buenas oportunidades y en el peor de los casos que no logres vender del todo.
4. Definir un precio
Si aún no conoces el precio de tu inmueble, un agente inmobiliario puede ayudarte haciendo un estudio de la zona para determinar un precio. Por el contrario si tú ya sabes en cuánto quieres, igualmente consulta este precio con tu agente para que te dé su opinión profesional sobre si el precio va de acorde al mercado y si es buen momento para vender.
After much thought, you’ve decided you’re ready to sell.
What’s next?
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Legal Documents in Order
First, make sure that the legal documents for the property are in order. If the property has a legal issue or dispute, selling it is off the table, and the first thing you need to do is consult a lawyer to help you resolve the situation.
2. When there are multiple owners...
If you own the property along with your spouse, partner, or someone else, remember that before deciding to sell it yourself, the other person must also be informed and in agreement.
3. Consult a professional
I always recommend finding a real estate agent to handle the sale.
Most sellers mistakenly believe that selling a property is just about hanging a sign. There are many tasks involved in selling, and putting up a sign is just one of the multiple channels available.
So, if you decide to sell on your own, it will likely take time. There’s a risk of missing good opportunities, and in the worst-case scenario, you might not sell at all.
4. Set a Price
If you don’t know the value of your property yet, a real estate agent can help by conducting a market analysis to determine a price. On the other hand, if you already have a price in mind, still consult your agent to get their professional opinion on whether the price aligns with the market and if it’s a good time to sell.